LES DERNIERS ACHETEURS ONT ENFIN SIGNE !

Monsieur M., Monsieur P. et Madame T. sortent à l'instant de chez le notaire... ça y est!!! ils sont enfin pro-pri-é-tai-res !!! Comme ils ont l'air heureux et soulagés !. D'un peu plus, ils ne pouvaient pas acheter, car avec le PTZ, les divorcés, les étrangers, les taux bas ... Les prix vont s'envoler! Mais eux, ont su acheter à temps... fini de jeter le loyer par la fenêtre! et en plus, à la retraite, ils seront pleins aux as.... car l'immobilier c'est du solide, du concret, ça ne peut pas baisser...

Allez, ne soyez pas jaloux....ni aigris....

 

Ce coup-ci, je crois que c'est plié...

"Quand les professionnels ne voient plus de raisons d'acheter, ils vendent."

La malédiction !

Comments

[Marc Max Auhier]

J'ai pas gagné mon pari pour janvier mais qu'importe. Nous sommes maintenant rendus à 20 faillites de banques et d'Institutions financières aux USA. L'année est jeune. Le chiffre sera probablement beaucoup plus élévé d'ici la fin la fin de mars.

[Marc Max Authier]

Voici ce qui arrive lorsque tout le monde a acheté et qu'il ne reste plus personne pour acheter le STB (le Saint-Tas-de-Briques)
L'exemple américain.

[Marc Max Authier]

Les "foreclosures". Les reprises immobilières aux USA sont en hausse de PLUS 35% pour décembre. J\\\'ai assez hâte de voir ce qui va arriver en janvier. Mais bien sûr en Europe tout est tellement différent. On verra bien. Et ces taux d\\\'intérêts qui vont encore monter in the UK. Ça craque dans le monde anglo-saxon. Vous serez les prochains.

[patrick]

Les prix immobiliers vont baisser en France mais je trouve moins dramatique pour un couple d'investir dans l'immobilier pour sa résidence principale plutôt que dans un plan « pipe dynamo bourse » vendu par son conseiller de clientèle qui ne connaît rien à la bourse. Kurt tu en penses quoi des derniers chiffres des notaires?

[kurt saturax]

pour les notaires, je prépare un truc...

[Gilles Caye]

Article à paraître cette nuit sur les chiffres des saisies immobilières aux USA pour décembre 2006 : je n'ai pas trouvé de titres...disons qu'il y a du 'mieux dans le moins bien'....
Après les saisies, les sub prime lenders et le marché obligataire correspondant, les yeux sont rivés dans la spécialité sur les ARM, les prêts ajustables et autres prêts à clauses qui forment une petite bombe à retardement pour l'heure difficilement cernable. Franchement ..pas d'idée pour l'heure.
Quel est le problème au fond ? Les lenders font faillite parce que les taux n'étaient pas en relation avec le risque...la couverture du risque était largement insuffisante.
C'est en fait de l'argent qui revient à l'envoyeur de la part des ménages à des sociétés insuffisamment capitalisées qui le renvoyent au marché obligataire ne pouvant encaisser les pertes...pendant que les maisons saisies s'affichent à des prix en baisse amoindrissant la valeur des garanties.
De l'argent que l'on renvoit (c-a-d des prêts non assumés) c'est de la destruction de monnaie. A l'autre bout une maison à 2,5 M $ qui se vend toujours pas à 2 M$, c'est une croissance de monnaie qui s'estomp (des projets en moins...fatalement il n'y a plus besoin d'incitations ou de normes pour augmenter les taux et serrer les dossiers sous le coude. Les spreads augmentent,  les assurances-couverture augmentent, les banquiers freinent..ça revient presque tout naturellement : un risque = un taux .
C'est aux USA, dont le système est différent de la France, cela peut continuer ou s'arrêter.En Angleterre on entend déjà dire que ..les saisies etc..etc...à suivre