BULLE IMMOBILIERE: SOMMET PREVU EN MARS 2006

Je vous propose aujourd'hui une étude statistique de J2ljb qui compile et extrapole pour nous les chiffres provenant de différentes sources (pour le marché parisien). Il arrive à la conclusion que le sommet de la bulle immobilière pourrait bien être pour le mois de mars 2006!

Lisez attentivement et vous pourrez peut-être replacer un jour lors d'un repas "l'ajustement polynomial de degré 2"...

Cliquez sur le graphique pour télécharger l'étude au format pdf

Bonne lecture et bonnes vacances à ceux qui partent....

La malédiction !!!... la malédiction !!!... AAAaaahhhh...        et toujours la newsletter !!!

Bulle immobilière, krach financier, déflation, krach immobilier locatif... 

Comments

[j2ljb]

Ben voilà, on y est !
Et ça se précise méchamment avec ce jour (4 avril) les chiffres de la FNAIM (-1,4% en mars), les chiffres des notaires (6 arrondissements en baisse sur un trimestre - dont 2 à -5%) et ce soir les chiffres BoursoPAP pour mars...
wait and see !!

[j2ljb]

5500 euros/m2 prévus pour 5559 euros/m2 publiés par la FNAIM ce jour !

Pas mal quand même !!

N'en déplaise à ceux qui trouvent l'approche inqualifiable !!!

[kurt saturax]

Bien joué!

[j2ljb]

Pour compléter notre statistique,
aujourd'hui lundi, je viens de trouver après coup, le chiffre FNAIM pour Paris au T1 2004. Il est de 4696 euros/m2, soit en le recalant sur les notaires : 4696/1,083=4336 euros/m2.
Les notaires (décalés de 3 mois) ont publié pour cette date là la valeur de 4316 euros/m2, soit un écart de 0,46% seulement !
La relation entre les deux fonctionne semble donc bien fonctionner.

[bloom1]

Merci pour cette étude. Quoique je ne sois pas très à l'aise avec les polynomes qui ont tendance à plus refléter le présent que l'avenir mais qui ont le mérité d'être rassurant. Merci de passer le temps de construire des raisonnements argumentés, éclairés comme tous les éléments sur ce site.

Merci pour vos travaux, please continuez...

[Marc Max Authier]

Cela dépend comment on définit la sanité? Mais enfin le marché est comme les gens qui le font. Vous connaissez sans doute l'expression boursière. Quelles sont les deux mamelles de la bourse? "Greed and fear." La peur et la cupidité. Il serait intéressant de développer des indices immobiliers pour mesurer l'état psychologique des marchés.