DES NOTAIRES PLUS "MESURES"
En ce début d'année, les chiffres pleuvent, et cette semaine c'est au tour des notaires IDF de communiquer...
Le dossier de presse publié le 17 janvier décrit la conjoncture immobilière en IDF pour le 3ème trimestre 2006...
Bon, disons le tout de suite rien de vraiment inquiétant... les prix montent toujours mais ralentissent (ils montent moins vite), rien de bien nouveau...
Toutefois, les notaires notent un "tassement" de l'activité... En 2006, l'activité devrait revenir en gros sur les niveaux de 2002 et 2003, niveaux inférieurs à ce qui a été connu en 2004 et 2005...
Bref, la courbe des volumes s'est inversée... et même s'il n'y a rien de dramatique, ce fait est à noter soigneusement...
Comme vous l'avez noté, cette étude ne concerne que le marché francilien et de plus pour le T3 2006 qui est loin derrière nous...
Pour avoir une vue plus générale et plus "temps réel" du marché, il convient d'étudier l'analyse des notaires "immonot"... Sur ce site, les notaires donnent leur sentiment "de terrain" donc attention, ce sont des observations ponctuelles ...
Sur ce site, les notaires sont beaucoup plus pessimistes et titrent: "un déclin annoncé"
Extrait:
" Nos enquêtes ont montré, depuis le début de l’année, un lent déclin de l’activité immobilière, accompagné d’une contraction prononcée du chiffre d’affaires correspondant. Dès le mois de mai, nous annoncions un retournement du marché, retournement que les éditorialistes de nos journaux commencent timidement à évoquer en titrant par exemple : "Prix de l’immobilier : les Français calent" (1) ou "Des économistes prévoient une baisse du prix de l’immobilier résidentiel"(2)."
Conclusion: Les informations se recoupent, l'activité immobilière s'est retournée en 2006... pour l'instant, les prix ne font que "ralentir" mais si ce retournement d'activité se confirme (mais que fait donc la FNAIM?), les prix finiront par suivre...
La malédiction !