PUBLICATION BOURSOPAP DECEMBRE 2006
Commentaire intégral BoursoPAP:
2006 aura été l'année de la stagnation. Le cycle de hausse, qui s'était amorcé il y a dix ans maintenant, et qui avait surpris tous les analystes par son exceptionnelle longueur et son exceptionnelle vigueur, s'est interrompu en 2006, avec une évolution des prix, limitée sur les douze derniers mois, à 1,36% pour les logements collectifs et 1,41 % pour les maisons individuelles. Souvenons-nous quand même, qu'il y a un an, le marché immobilier voyait ses prix augmenter de plus de 15% pour les appartements et de plus de 12% pour les maisons. La courbe d'évolution des prix de l'immobilier s'est donc aplatie au point de se stabiliser totalement au cours du dernier semestre 2006.
Les variations sur le dernier trimestre ne nous renseignent pas davantage : légère baisse pour les appartements, légère hausse pour les maisons individuelles.
Gageons que l'attentisme, qui précède habituellement les grandes échéances électorales, n'incitera pas les acteurs du marché, qu'ils soient acquéreurs, vendeurs ou investisseurs, à arbitrer, avant le second semestre 2007. Si 2006 a donc été l'année de la stagnation, les six premiers mois de 2007 seront certainement ceux de l'hésitation…
Ce que je retiens:
Il ne fallait pas s'attendre à un gros scoop concernant le mois de décembre et tout comme Boursopap le fait, il est plus judicieux de faire un bilan de cette année 2006...
Les prix sont donc restés relativement stables et ce début d'année devrait laisser place à un large attentisme...
Néanmoins, cet "arrêt de la hausse" est en train de faire son petit effet parmi les derniers acheteurs qui doivent commencer à se poser pas mal de questions...
Et oui, la nature finit toujours par reprendre ses droits... un nanar, même payé à prix d'or, n'est qu'un nanar... et un investissement foireux sur fond de défiscalisation a de bonne chance de mal se terminer... ainsi va la vie...
La malédiction !