IMMOBILIER GB: SYNTHESE 2006

Depuis plusieurs mois, je vous proposais une traduction mensuelle des publications "Hometrack" mais malheureusement, il semblerait que cet organisme ait cessé toute publication...

Dans le but de continuer à suivre le marché immobilier anglais, je vous proposerai désormais une petite synthèse régulière des informations publiées sur le site Housepricecrash.co.uk qui compile les informations issues de différentes sources...

Il n'est pas question de tenir compte des "prévisions" ou "prédictions" plus ou moins farfelues de ce site mais de nous en tenir aux seuls faits qui nous permettrons de nous faire notre propre opinion....

 Commençons par un graphique bien connu....

 

Après un palier en 2005, les prix sont repartis à la hausse... les graphiques des variations annuelles suivants le confirment...

 

 

Le marché a fortement décéléré en 2004 mais n'a pas baissé... Rightmove constate une légère baisse début 2005 (concernant Londres) mais c'est un épiphénomène..

Cet exemple anglais montre bien que les chiffres doivent être regardés avec du recul et que seule la tendance compte!

Aujourd'hui, en France, le marché est en plein ralentissement, c'est un fait... toutefois, n'en tirons pas de conclusions trop hatives!

Mais attention, même si outre-manche le marché semble reparti de plus belle, certaines données sont alarmantes....

Les faillites personnelles explosent.... cela pourra-t-il durer encore longtemps?

La malédiction !

Comments

[Marc Max Authier]

Hausse surprise des taux d'intérêts par la Banque d'Angleterre. Il va y avoir beaucoup de mauvaises surprises au niveau de l'inflation cette semaine au Royaume-Uni. J'ai hâte de voir la bulle obligataire imploser aussi. 2007 commence bien. Autre problème majeur au USA d'un "subprime lender" The Money Shop. Ça fait trois en moins de deux semaines. L'année est très prometteuse.

[Marc Max Authier]

Le désespoir et la panique des banquiers britanniques face à la bulle est évidente. Dans un espoir désespéré pour garder le monstre en vie, portez vos petits yeux sur un commentaire intéressant tiré du Financial Times. Mais ils sont complètement fous ces Anglish. Donnez-moi un levier et je vous soulèverai le prix de votre tas de brique dans l'ionosphère.
REGARDEZ LES NORMES D'EMPRUNT!

On passe à 4, à 4,5 et même à 7 fois les revenus! 7 fois les revenus d'un actif qui est déjà gonflé à bloc! Je n'ai rien inventé. C'est ce qui se passe chez la funeste Albion. Ça devrait ne pas tarder d'être la même chose sur le continent!

Tiré du Financial Times de cette semaine.
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If you want to see British banking desperation leading to sheer banking stupidity, then you need go no further than

FT.com,
where you learn "Abbey, the UK’s second-largest home loans provider, has raised the standard amount it will lend homebuyers to five times either their single or joint salaries, eclipsing the traditional borrowing levels of around three and a half times salary. In some cases Abbey will now lend couples five times each of their salaries without requiring confirmation of earnings." Hahaha! Madness!

The article goes on to say "Income multiples of four times or more are now becoming commonplace" and last week Bank of Ireland Mortgages and Bristol and West decided "to increase standard salary multiples from four to 4.5 times. Mortgage brokers say other lenders are set to follow suit for fear of being left behind."

As absolutely stupefying as that is, it gets more bizarre when it goes on to say "in some exceptional cases", this "equates to income multiples of up to seven times salary multiples." Banks are loaning up to seven times income, so that people can buy a grossly-overvalued asset! Seven times! Insane!

C'est pire que de la cocaine ce crédit!
VADE RETRO BANQUIER !

[Marc Max Authier]

Le mal se répand.
3,000 condos de luxes vides à Montréal!

A Montréal, en cette fin de 2006, il n'y aurait pas moins que 3,000 condos de "luxe" qui ne trouvent pas preneur. Et toutes ces taxes foncières et frais d'exploitation qui explosent comme des fusées!

3000 condos à 500,000 euros complètement vides. Amusantes bulles. Bulles comme dans "bulle market", "bulleding" ou "bulledinge" ? Mal de bloc de béton. L'univers souffre de "bullimie".
A l'année prochaine!

[Marc Max Authier]

Et des marchés comme l'Allemagne dans tout ça que font-ils ? Sans doute rien de très génial pour le début de 2007.

Les nouvelles sont plutôt très sombres chez vos voisins teutons.

23 milliards de hausse d'impôt pour le début de 2007. Ouchhh!

N'ayez crainte cela frappera surtout la classe moyenne et épargnera sans doute les salauds avec rédidence en Suisse. Ya Ya Ya.

Une chance qu'il y a la vache à lait incapable de profiter des cieux des paradis fiscaux. Sinon Merkel serait Kaput!

Déjà que le confiance des consommateurs subit une nouvelle baisse et que 80% des travailleurs allemands ont peur de perdre leur emploi. Quant aux Britanniques c'est sans doute la peur de perdre leur sale petit de brique qui les préoccupent en ce moment. Mais il parait que Tony lui aussi va être obligé de monter ses taxes et ses impôts très bientôt. Ah ces pauvres petits. Le paradis fiscal pour magouilleurs ne règle hélas pas tout.

Enfin l'Allemagne va pas très bien non ? J'ai lu que Berlin, la capitale, est en faillite, notamment à cause d'une bulle immobilière qui leur a pétée à la figure? Quelqu'un a-t-il des infos actuelles sur la Terre des Teutons et du bon travail de "Ségolène Merkel" (coincidence) ?

[Marc Max Authier]

"Des retraités dénoncent leur appauvrissement."

Vous voyez. Moi personnellement j'en ai rien à cirer, rien à foutre, des statistiques officielles des menteurs et des escrocs à la FED et à la BCE ou à la BOJ. Menteurs, menteurs, menteurs d'économistes, de politiciens, de banquiers, de petits journalistes collabo qui nous rabâchent leurs menteries.

Lisez l'article. La vraie vie des gens ordinaires en 2006, ça été CELA! Et ça sera cela aussi en 2007! Rien d'autre! Et le pire c'est comme ça à Shangai, à Tokyo, à Moscou, à Montréal, à Los Angeles ou à Lyon!

Ne vous attendez surtout pas à ce que genre d'info figure à la une dans les bulletins de nouvelles de TF1 ou de Radio-Canada et autre poubelle télévisuelle de masse. On la met proche des pages nécrologiques! Et vive la retraite !

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28 décembre 2006 - 09h39

Presse Canadienne

Le montant nécessaire pour indexer complètement les rentes versées par l'ensemble des régimes complémentaires de retraite du Québec sera de 224,9 millions $ en 2007, selon des données dévoilées par l'Association québécoise des retraités des secteurs public et parapublic.

En 2006, le Québec comptait environ 675 000 personnes bénéficiaires d'un régime complémentaire de retraite.

Les seules rentes versées par les régimes couvrant la majorité des retraités de l'Etat nécéssiteront, pour indexation complète, 72,1 millions $ en 2007 pour les quelque 244 000 bénéficiaires.

Or, la grande majorité des régimes complémentaires de retraite au Québec ne sont que partiellement indexés au coût de la vie. Les déficits causent donc une déterioration du pouvoir d'achat des bénéficiaires.

Roger Bellavance, président de l'Association, estime que les retraités qui ont contribué à un régime de retraite ont droit au maintien d'un niveau de vie pour lequel elles ont travaillé.

À son avis, ces nouvelles données réduiront l'activité économique par la baisse de la consommation de biens et services par ces retraités.

Si l'indexation des rentes versées par les régimes complémentaires de retraite était complète, croit-il, cela générerait des rentrées fiscales additionnelles pour les deux paliers de gouvernement.