PUBLICATION BOURSOPAP NOVEMBRE 2006
Commentaire intégral BoursoPAP:
Le marché des appartements a marqué le pas au cours du mois de novembre 2006, avec une baisse des prix de 0,89 %, ce qui ramène l'évolution annuelle des prix à 1,67 %. Le segment de la maison individuelle stagne toujours avec une légère variation négative sur les trois derniers mois et une évolution très mesurée, de 1,36 % en un an. Si la tendance enregistrée en Novembre se confirmait, ce qui est probable compte tenu de la faible activité qui caractérise habituellement de mois de décembre, l'année 2006 pourrait voir l'évolution des prix se limiter aux alentours de 1%, dans un contexte beaucoup favorable aux acheteurs et donc avec des taux de négociation à la hausse. En tout état de cause, 2006 est bien l'année de l'atterrissage du marché immobilier.
Le logement étant une préoccupation majeure des français, les candidats aux élections présidentielles ne vont pas manquer de proposer un certain nombre de réformes, ce qui risque de conforter la position attentiste des acquéreurs. Les premiers mois de 2007 risquent donc de ne pas être ceux du redémarrage du marché immobilier.
Ce que je retiens:
Nous avons la confirmation ce mois-ci que le regain d'activité d'automne qui avait surpris tout le monde en 2005 n'aura pas lieu cette année... aïe...
Les prix seront donc restés à peu près stables en 2006 mais même si l'activité semble se tasser, on ne peut pas vraiment pas parler d'effondrement...
Il est à peu près acquis que le sommet de ce marché est bien là, reste à savoir la forme que va prendre la descente...
La malédiction !