PUBLICATION BOURSOPAP OCTOBRE 2006
Commentaire intégral BoursoPap:
Dans un faible volume d'activité, le marché affiche toujours des signes d'essoufflement. Effectivement, alors que le marché des maisons constitue le meilleur pouls de l'activité concernant les résidences principales, on note que la tendance est à la décrue. Une baisse des prix de - 0,55 %, déjà amorcée au mois de septembre, nous ramène petit à petit aux prix du début de l'année, puisque sur ce segment familial, les prix n'ont augmenté que de 0,43 % depuis le 1er janvier. En tout cas, au cours du troisième trimestre 2006, les prix ont baissé concernant les maisons individuelles.
En ce qui concerne les logements collectifs, la tendance reste à la stagnation, sur un mois, certes, mais aussi depuis le début de l'année, l'évolution des prix se limitant à 2%. Remarquons aussi l'évolution significative au cours des douze derniers mois, et souvenons-nous du sursaut qui avait caractérisé l'automne 2005 et qui avait surpris bon nombre d'observateurs. Au résultat, de septembre 2005 à septembre 2006, l'augmentation des prix était encore de 6,84 %, concernant les appartements. Entre octobre 2005 et octobre 2006 l'écart se limite désormais à 4,21 % et gageons qu'en novembre cette différence se réduise encore.
Le marché immobilier semble donc, petit à petit, revenir à la raison !
Ce que je retiens:
Le marché est calme et atone, ce n'est pas nouveau.... En revanche, ce qui est à mon avis très important est que le regain "d'activité surprise" qui s'était produit à l'automne 2005 ne s'est pas produit cette fois-ci (attendons toutefois la fin novembre)....
D'un autre côté, il faut noter que rien de vraiment probant ne va dans le sens d'un "début de baisse"....
Nous sommes toujours dans une phase de transition, les récents acheteurs commencent seulement à réaliser leur erreur... d'ailleurs, on entend beaucoup moins fanfaronner... c'est un signe...
La malédiction !