LES NOTAIRES SENTENT LE VENT TOURNER
Alors que tout le monde rentre peu à peu de vacances, je vous propose un petit point estival du marché immobilier selon les notaires...
Pour cela nous utiliserons le communiqué des notaires d'IDF concernant le premier trimestre 2006 ainsi que le communiqué des notaires Immonot qui eux, essaient d'examiner le marché "en temps réel"...
Gardez également à l'esprit que les notaires parlent d'actes signés... c'est à dire que les compromis ont été signés quelques mois auparavant...
Morceaux choisis notaires IDF:
"La nouvelle augmentation du volume des ventes à laquelle on a assisté en Ile-de-France au 1er trimestre 2006 illustre une nouvelle fois la vigueur de la demande et l'ampleur des besoins qui continuent à s'exprimer en Ile-de-France, tandis que la poursuite de la hausse des prix, laquelle progresse à un rythme annuel plus modéré, traduit la pénurie de produits qui sévit dans la région capitale... ...La relative accalmie des prix de l’immobilier, qui s’était manifestée à la fin de 2005, s’est globalement poursuivie au début de 2006... ...Au total, si la pression de la demande interdit aux prix de baisser, le niveau aujourd’hui atteint et le début de la hausse des taux d'intérêt interdisent tout autant qu'ils s'envolent..."
Morceaux choisis Immonot:
"Le retournement du marché se confirme de mois en mois...
...Il faut prévoir, en effet, que le prix des terrains à bâtir suive plus ou moins rapidement l’évolution négative des constructions qu’ils vont devoir supporter...
...Avec l’été, les prévisions d’activité demeurent toujours en retrait. Certaines études commencent à se faire du souci sur leur évolution pour les mois à venir. C’est ainsi que Me D. Leclercq constate que "le marché est en train de s'inverser complètement. Le téléphone ne sonne presque plus depuis 15 jours pour des visites, mais en revanche on rentre beaucoup de mandats. Vrai ralentissement sur l'individuel"...
... "Net ralentissement des demandes alors que l'offre augmente. On sent les clients en attente de la baisse"....
...
Conclusion: Finalement, les sources semblent se recouper... la bonne santé du marché pour la période fin 2005/début 2006 annoncée en son temps par la FNAIM est confirmée par les notaires...
Néanmoins, il semblerait que la situation soit en train de changer (Immonot) ce qui confirmerait les observations de BoursoPAP...
Les derniers mois de 2006 vont être cruciaux...
La malédiction !