PUBLICATION BOURSOPAP JUILLET 2006
Commentaire intégral BoursoPAP:
S'il est vrai que le mois de juillet témoigne toujours d'une activité immobilière ralentie, il n'en reste pas moins qu'il révèle généralement les tendances de fin d'année. Or, la pause sur les prix semble se poursuivre, avec même une légère inclinaison négative : -0,54 % pour les appartements et – 0,73 % pour les maisons. Notons aussi que les taux de négociation se réévaluent et que les délais de transactions augmentent : il faut désormais 9 semaines pour vendre une maison.
Au résultat, les variations enregistrées depuis le début de l'année sont négligeables (aux alentours de 1 %) et celles que le marché a enregistrées sur les trois derniers mois sont orientées à la baisse : -0,65 % pour les appartements, - 0,42 % pour les maisons.Sur les douze derniers mois, le poids des augmentations du second semestre 2005 se fait encore sentir, puisque les tendances annuelles donnent plus de 8% pour les appartements et un peu moins de 6% pour les maisons. Il n'en reste pas moins que les stocks de biens à vendre augmentent dans des proportions sensibles et que les ventes effectivement réalisées attestent de l'exigence des acquéreurs, toujours plus sélectifs.
Ce que je retiens: Les inquiétudes se confirment, les feux rouges s'allument les uns après les autres... La courbe des prix est en train de nous faire un bel "arrondi" mais le marché n'est pas encore retourné... patience...
Comme je le disais déjà le mois dernier, la rentrée risque d'être difficile pour ceux qui n'ont pas réussi à vendre...
Attendons quelques jours de voir si la FNAIM garde toujours son bel optimisme...
La malédiction !