IMMOBILIER GB: PREMIERS SIGNES DE RALENTISSEMENT

Voici une rapide traduction de l'enquête HOMETRACK pour le mois de juillet 2006.

Vous pouvez également consulter le document original.

"Les prix immobiliers ont grimpé de 0.6% en juillet portant l'augmentation sur un an à 3.2%. Alors que la force du marché Londonien continue à lisser les résultats globaux, l'enquête de juillet apporte la preuve que la croissance des prix et de l'activité commence à ralentir, cette tendance devrait perdurer le restant de l'été et cet automne.

L'enquête montre une baisse de 0.9% du nombre d'acheteurs enregistrés dans les agences en juillet, première baisse de ce type cette année. C'est une tendance saisonnière normale mais elle se produit un mois plus tard que l'année dernière.

"L'augmentation des prix en juillet peut paraître bizarre avec la baisse de la demande" comment Richard DONNEL, directeur de la recherche. "Cependant, dans un contexte d'offre limitée de biens à vendre, les agents constatent une pression à la hausse sur les prix, surtout dans le sud."

L'enquête montre également que l'extension à travers le pays des hausses de prix a ralenti le mois dernier, renversant la tendance des 9 derniers mois. En juin, les agents constataient des augmentations de prix dans 42% du pays alors qu'en juillet ce chiffre est tombé à 31%. En faisant abstraction de l'influence de Londres et du Sud-Est, ce chiffre tombe à 19%.

"L'enquête mensuelle continue de montrer qu'alors qu'il existe des concentrations de marché à forte activité, avec des hausses de prix robustes, la réalité est qu'à travers les 2/3 du pays les prix restent inchangés."

Le temps moyen de vente et la marge de négociation restent les mêmes en juillet, ce qui met en évidence un début de ralentissement.

Conclusion: Le rebond de ces derniers mois semble toucher à sa fin et ne concerne que certaines régions... Le marché se stabilise donc, ne pouvant plus aller plus haut... attendons maintenant la prochaine phase...

La malédiction !