NOTAIRES: ALORS... ON FUME DANS LES CABINETS ?
Vous êtes certainement au courant de la récente publication des notaires de france (Paris notaires), publication qui en laisse plus d'un perplexe dont moi... en effet, les informations publiées ne collent pas...je m'explique...
Tout d'abord, vous noterez que cette profession se targue de posséder des indicateurs avancés qui jaugent le marché fin 2005... on peut donc dire que ce sont des indicateurs avancés qui anticipent le passé... bien joué les gars...
Mais voici le plus important: En rouge les informations des "notaires de France", en bleu les notaires "immonot" et en vert la FNAIM.
1. FRANCE ENTIERE
1.1- L'ACTIVITE:
Nous constatons "un haut niveau d'activité dans l'immobilier ancien puisque les volumes de transaction restent sur les chiffres atteints les années précédentes et les dépassent parfois."
"La période des fêtes de fin d’année n’a pas été favorable à un regain d’activité. Cette faiblesse saisonnière a été anticipée par nos correspondants lors de la dernière enquête. Cependant, ils ne sont pas beaucoup plus optimiste pour ce début d’année et 48 % (contre 26 % il y a deux mois) prévoient une déterioration de leur chiffre d’affaires. En l’étude de Me Quidet et Le Bourdonnec à Chateaudun, on craint ainsi que « les vendeurs anticipent toujours une hausse que les acheteurs ne peuvent plus suivre d’où une paralysie du marché ». Pour tempérer cette note négative, puisque les prévisions à court terme n’ont jamais été aussi pessimistes depuis deux ans, notons que, dans le passé, cette tendance de début d’année a souvent été contredite par les faits. "
1.2- LES PRIX:
Nous constatons "Une poursuite de l'augmentation des prix à un niveau très élevé, proche de 15% en rythme annuel. Ce niveau s'est maintenu tout le long de l'année et aucune décélération n'a été enregistrée en fin d'année 2005."
"Que ce soit pour les terrains, les commerces ou les logements, on observe une dégradation des prévisions sur l’évolution des prix. Mais alors que les opinions demeurent en majorité positive sur les terrains, 1/3 de notre panel prévoit un tassement des prix au niveau des logements et seulement 8% (contre 17% fin octobre) demeurent optimistes sur l’évolution des prix. C’est ainsi que Me F. Bayle à Sisteron confirme son diagnostique en précisant « une forte baisse des demandes et des prix qui commencent à suivre cette tendance, sauf pour les terrains à bâtir ». "
"La hausse des pris s'est ralentie presque partout en 2005..."
2. ILE DE FRANCE
"Un marché dynamique: l'augmentation des volumes et des prix se poursuit."
Activité FNAIM:
Conclusion: Il est évident que parmi ces sources, une nous prend pour des lapins de six semaines à moins que cela ne soit simplement de l'incompétence... Je n'accuse personne, faites-vous votre propre opinion... mais suivez mon regard... Désolé Messieurs mais ça ne colle pas...
Sources:
La malédiction !!!... la malédiction !!!... AAAaaahhhh... et toujours la newsletter !!!
Bulle immobilière, krach financier, déflation, krach immobilier locatif...