IMMOBILIER GB: CA TIENT TOUJOURS
Voici une rapide traduction de l'enquête Hometrack pour le mois d'août 2006... vous pouvez également consulter le document original.
Les prix immobiliers ont augmenté de 0.4% en août, portant cette augmentation à 3.9% pour les 8 premiers mois de l'année. Bien que la récente hausse des taux d'intérêt n'ait pas encore impacté le marché, Il faut s'attendre à ce que le mini boom spécifique à Londres arrive en fin de course cet automne.
La différence nord-sud pour la croissance des prix est toujours présente:
Les différences de croissance sont largement dues aux rapports offre/demande . Un manque de biens à vendre joue certainement un grand rôle dans le soutien des prix sur le marché londonnien. En revanche, l'offre reste au dessus de la moyenne dans les régions où les hausses de prix sont faibles.
L'enquête met également en évidence un allongement de la durée de vente dans les régions où les hausses sont faibles ainsi que des prix plus négociés.
Les hausses de prix concernent 30% du territoire en août contre 42% en juin. Ceci explique le ralentissement du taux de croissance entre juin et juillet.
la récente hausse des taux d'intérêt et les prévisions de hausses futures aura un impact sur la psychologie du marché ainsi que sur l'activité. Le résultat sera une pression moins forte sur les prix cet automne et un ralentissement de la hausse.
Les récents taux de hausse des prix dans la capitale sont insoutenables à moyen terme et les hausses de taux d'intérêt iront dans ce sens, de plus les acheteurs négocient de plus en plus les prix.
La sous performance des régions éloignées du sud devrait continuer à court terme.
Conclusion: Des signes, toujours des signes, mais le marché résiste... c'est mou mais ça tient... pour l'instant... la fin de l'été nous permettra peut-être d'y voir bientôt plus clair...
La malédiction !