FNAIM: TOUJOURS PLUS HAUT MAIS TOUJOURS PLUS FAIBLE

Les chiffres de la FNAIM pour le mois d'avril 2006 viennent de sortir...  +2%... En cette période propice au marché, il ne fallait pas s'attendre à des miracles.

Toutefois, même si effectivement cet indice fait un nouveau plus haut, les indicateurs continuent à plonger, ne confirmant pas cette vigueur de façade...

Comme toujours, commençons par calculer nos moyennes, tant décriées mais très utiles...

1- la "variation annuelle": pour la calculer, prenez la moyenne mobile 12 périodes ici en jaune. Prenez sa valeur actuelle (190) et sa valeur 12 mois plus tôt (174.25). Cette courbe a augmenté de 15.75 pts soit 9 %..(contre 9.3% le mois dernier)

2- Le "rythme trimestriel": pour le calculer, prenez la moyenne mobile 3 périodes ici en vert. Ici, sur les trois derniers mois, la moyenne est passée de 190.667 à 193.5 soit une hausse de 1.48%(contre 2% le mois dernier) ... sur les 12 derniers mois, la moyenne est passée de 180.833 à 193.5 soit une hausse de 7% (7.9% le mois dernier)...

3- Prenons maintenant l'indice "brut", sans aucun lissage... il passe de 183 à 195.20 soit une hausse de 6.6% (6.3% le mois dernier)...

Regardons maintenant ce que cela donne sur nos indicateurs:

Les indicateurs sont unanimes, la hausse s'essouffle... le carburant manque... un sommet plus ou moins arrondi, en forme de cloche, semble le plus probable pour l'instant...

Conclusion: le paquebot pourrait être en train de commencer son demi tour...

La malédiction !

Comments

[pat]

en reponse à marc max authier : dow jones 1929 :1000 1931: 100 dernierement 11200, avec une monnaie devaluée de 95%. conclusion ?

[kurt saturax]

attention avec les indices "étroits" pris sur une longue période... n'oublions pas que les valeurs faibles sont échangées à mesure par les plus fortes...

[pat]

je regarde pas plus tard qu'aujourd'hui le promo, journal d'annonces de la haute loire, et s'il n'y a pas krach, il y a quand meme des problemes certains :
-les villettes trevas 120 m2 +120m2 sur 2000 m2 chauffage electrique et cheminée 198000 euros (j'ai vu des annonces ou le terrain à 5 km etait à 100 euros m2), je la connais, elle est de 1981 etat correct, tres près des ecoles.
-monistrol 160 m2 plein pied piscine situé à la rivoire(lotissement gigantesque à l'americaine horrible) 2000 m2 terrain 400000 euros chauffage non precisé,loin des ecoles. je trouve que du simple au double(meme avec une piscine de difference), cela fait beaucoup. Ces deux maisons sont à peu près à une dizaine de km l'une de l'autre, et toute deux a environ 5 km du centre de monistrol. les villettes sont nettement moins cher en impots locaux.
De plus il y a deux ans, aux villettes tout se vendait par bouche à oreille en moins d'une semaine. j'ecoutais à midi les informations qui disaient que les centres villes etaient de plus en plus chers ? je connais des propriétaires qui seraient heureux que ce soit comme ça ! En réalité, il n'y a pas un mais deux marchés immobiliers ; la maison individuelle et les appartements, et ici ce sont 2 marchés totalement differends, les endroits que je connais sont totalement differends. C'est pas les riches qui habitent en centre ville, mais, à l'américaine, les pauvres...C'est sans doute un message a l'intention des parisiens

[kurt saturax]

oui, il y a des problèmes de plus en plus nombreux... personne ne le nie ici...

[Marc Max Authier]

Manchette dans la Presse (Montréal 16 mai 2006)

Immobilier: le coût «caché» explose
Les dépenses liées à la vente ou à l'achat d'une propriété sont de 21 325 $, soit 29% de plus qu'en 2003. Chaque transaction montréalaise entraîne 22 170 $ de dépenses connexes, soit 11% de plus que la moyenne des autres régions.

Vous voyez. La mélidiction est mondiale et planétaire. Vous pouvez remercier les maudits banquiers banquiers centraux. Et c'est la même tendance ici. Les banquiers centraux sont les seuls responsables. Et ces bonnes gens n'ont de compte à rendre à personne.

[Marc Max Authier]

Merci Kurt du commentaire.

Mais imaginez si on faisait les redressements nécessaires sur tous les indices pour inclure les titres éliminés, les "cadavres" du capitalisme, que l'on a expulsés du CAC, du Nikkei, du NASDAQ, du DOW ou du S&P 500!
Mamma mia! Ça serait spectaculaire! J'en suis certain!

Je me demande si quelqu'un a déjà fait l'exercice de redressement pour réinclure ce que j'appelle les "cadavres et les squelettes" dans le placard. Ça ferait un merveilleux sujet d'étude pour une thèse ou un doctarat en finance?

On pourrait appeler la thèse, "De l'influence des cadavres exquis sur les indices et autres mensonges."

[Marc Max Authier]

La réalité c'est que les marchés fluctuent et la plupart du temps violemment. Est-ce que l'immobilier serait une catégorie d'actif divin. Ce n'est pas de cette manière dont fonctionnent les marchés, surtout des actifs achetés avec un important effet de levier. Encore laissez faire les menteries des indices.

Regardez ce qui est en train d'arriver aux USA dans certains marchés. Une chose est certaine avec les indices, c'est que l'on essait TOUJOURS de biaiser à la hausse la tendance.

Pour les indices boursiers la mécanique est assez facile. On retire de l'indice toute action qui n'est plus à la mode, ou toute compagnie qui a de graves difficultés finacières! Donc méfiance face à n'importe quel indice surtout si celui-ci est colligé par des gens qui ont intérêt à réfléter une réalité tronquée.

[kurt saturax]

Vous avez entièrement raison au sujet de la composition des indices... énormément de gens ne prennent pas en compte ce fait... essentiel!