PUBLICATION BOURSOPAP AVRIL 2006
Commentaire intégral BoursoPap:
Le mois d'avril de chaque année marque habituellement la reprise de l'activité immobilière : les mois d'hiver se caractérisent par une activité moindre, et la période avril-mai-juin voit habituellement les familles en quête d'acquisition revenir sur le marché. Les familles sont à la recherche d'une résidence principale au cours de cette période profitant du printemps pour amorcer leur recherche, et prévoyant de conclure leur transaction cet été pour pouvoir emménager à la rentrée. Or, l'indice du mois d'avril affiche une baisse, certes mesurée, tant sur les appartements que sur les maisons.
Dans le même temps, le délai de transaction marque le pas et il faut aujourd'hui au moins six semaines pour vendre un appartement et deux mois pour vendre une maison. Les conditions de vente semblent donc se retourner en faveur des acquéreurs, alors que jusqu'à maintenant, ils devaient céder aux exigences des vendeurs.
Les variations annuelles sont toujours affectées par les hausses engrangées lors de l'automne 2005, mais elles sont désormais contenues en deçà des 10 %. Les prix semblent donc ne plus augmenter, il reste à savoir s'ils vont confirmer la légère décrue du mois d'avril ou se stabiliser.
Ce que je retiens: Le marché est bien calme en cette période sensée être plus active... Il se confirme de jour en jour que notre marché immobilier, après avoir freiné, est maintenant arrêté... Tel un oiseau agonisant, nous pouvons encore assister à quelques soubresauts mais l'issue est connue d'avance...
La malédiction !