GB: PRIX IMMOBILIERS STABLES EN ATTENDANT LE PRINTEMPS
Voici une rapide traduction de l'enquête HOMETRACK pour le mois de janvier 2006...
"Selon la toute dernière enquête Hometrack, les prix des maisons ont augmenté de 0.1% au mois de janvier. L'impulsion de cette hausse est venue de LONDRES où un manque d'offre et une augmentation continue de la demande ont fait monter les prix de 0.2% en moyenne. Partout ailleurs, les prix sont restés largement inchangés après les fêtes de fin d'année. Les prix sont restés stables dans 85% du pays, ils ont augmenté dans dans 9% et baissé dans 6%.
Les facteurs saisonniers ont causé une chute de 13.7% de l'activité, ce qui était attendu à cette époque de l'année. Les niveaux d'activité devraient s'améliorer dans les mois qui viennent.
Le nombre d'enregistrements de nouveaux acheteurs dans les prochaines semaines sera une indication importante sur le type d'année à laquelle on peut s'attendre pour le marché, commente Richard DONNELL, directeur de la recherche à Hometrack.
Les niveaux d'activité sont restés élevés dans les dernières semaines de 2005 en comparaison des années précédentes.
La question clé est: est-ce que le momentum de la fin 2005 va se raviver dans les prochaines semaines? Si c'est le cas, il est probable que les prix continuent de croître jusqu'au printemps.
Les acheteurs restent sensibles aux prix:
Malgré l'amélioration des conditions de marché durant les derniers mois de 2005, les acheteurs semblent toujours très sensibles à la qualité et au prix en 2006.
Le prix moyen de vente relatif au prix de présentation augmente légèrement, passant de 93.5% à 93.9%, à comparer à une moyenne de 95% durant les 4 dernières années.
Le temps moyen de vente reste inchangé à un peu plus de 8 semaines bien que dans les régions éloignées du sud, ce délai continue d'augmenter.
Tendances rédionales:
Ce mois-ci, les agents n'ont noté de chutes de prix que dans une seule des dix régions principales, alors que 7 de ces régions ont vu leurs prix rester stables. Les 2 régions restantes ont eu des prix en légère hausse dues à un regain de confiance des acheteurs et une diminution des stocks. La plus grande hausse a été observée dans le grand LONDRES avec +0.2% alors que dans le sud-ouest les prix ont augmenté de 0.1%. Dans le sillage de la tendance automnale, les prix dans le centre de LONDRES ont pris jusqu'à 0.8%.
Loin de la capitale, il y a d'autres parties du pays où les prix ont flambé, principalement dans le sud: +1% à Exeter et Salisbury, +0.5% à Oxford et Brighton. Cette flambée dans les villes du sud est probablement due à un manque d'offres."
Conclusion: (kurt's opinion)
Le marché anglais semble être en position d'attente, tout comme chez nous... L'arrivée du printemps et de son jeu des "chaises musicales" devrait nous en dire un peu plus sur l'orientation du marché pour 2006.
Nous pouvons cependant affirmer qu'à ce jour, il n'y a toujours pas de krach immobilier en Angleterre, pas plus qu'en France...
Vous pouvez également consulter l'enquête originale.