LES CHIFFRES DE LA FNAIM AU CRIBLE DE L'ANALYSE TECHNIQUE
Pour les termes techniques, utilisez la rubrique AT pour les nuls.
Cela fait maintenant longtemps que l'on entend tout et n'importe quoi au sujet des chiffres de la FNAIM et de ses fameuses moyennes glissantes...
Dans le but de dégager des informations totalement objectives, j'ai rentré les valeurs de l'indice de prix de la FNAIM dans mon logiciel d'AT.... c'était bien ch.. à faire mais je crois que ça valait le coup...
Il s'agit de l'indice mensuel des prix des logements anciens. J'utilise une échelle semilog.
- En jaune, la moyenne mobile 12 mois que la FNAIM utilise sous le nom "variation annuelle"
- En rose, la moyenne mobile 3 mois que la FAIM utilise sous le nom "ryrhme annuel glissement trimestriel"
- En noir la valeur de l'indice lui-même
- En rouge, la moyenne mobile 20 périodes largement utilisée en trading.
- En pointillés rouges verticaux, vous trouvez la position des courbes 1 an plus tôt, on peut ainsi voir que la progression de la moyenne mobile FNAIM jaune est effectivement d'un peu moins de 10% durant la période... on peut faire de même pour la moyenne trimestrielle...
Constat n°1:
L'indice évolue dans un canal ascendant vert dont la validité n'est pour l'instant pas remise en cause.
Constat n°2:
La moyenne mobile 3 mois (rose) semble trop courte, trop nerveuse pour être représentative...
Constat n°3:
Les moyennes mobiles 12 et 20 mois sont largement orientées à la hausse même si la pente s'est atténuée ces derniers mois... (ralentissement de la hausse).
Constat n°4:
L'indice évolue au dessus de la MM3 elle même au dessus de la MM12 elle même de la MM20, ce qui est très haussier...
Constat n°5:
Les prix sont effectivement retournés au niveau de l'été 2005 (pointillés horizontaux rouges), mais franchement, il n'y a pas de quoi fouetter un chat...
Conclusion 1: La configutation est archi-haussière.
Regardons maintenant les indicateurs pour chercher un éventuel signe de "fatigue"...
- L'ADX (en haut), qui est un indicateur de suivi de tendance, s'est retourné et a croisé sa ligne de signal (ADXR en rouge).... l'indicateur est toutefois sur des niveaux très élevés. On peut seulement dire pour l'instant que la hausse "souffle"....mais rien de plus...
- Le MACD (au milieu) semble avoir fait un double top et a également croisé sa ligne de signal à la baisse... à noter également une belle divergence sur l'histogramme de MACD qui nous dit que la dernière poussée haussière de l'indice s'est faite "péniblement"...
Cet indicateur laisse augurer d'une consolidation voire d'une correction...
- Le RSI (en bas), même s'il montre des divergences, est toujours "collé" au dessus des 70... son comportement n'est donc pas significatif, attendons son éventuel passage sous les 70...
Conclusion 2: Des signes de fatigue commencent à apparaître sur les indicateurs.
Que faut-il retenir de tout ça?
Si nous parlions d'une action et que j'en possédais une ligne, je ne vendrais surtout pas maintenant car nous sommes en pleine tendance haussière malgré des signes d'essoufflement... Je pourrais éventuellement vendre une petite partie de la position pour aller faire la fête au "Fucking Blue Boy" mais pas plus...
Je ne serais pas acheteur pour autant (surchauffe) et encore moins vendeur à découvert...
A mon avis, le bon indicateur à suivre est l'orientation de la moyenne mobile 12 mois, quand elle se retournera à la baisse, il faudra revoir tout ça... le suivi du canal vert est lui aussi primordial...
En tout cas, ceux qui voient une baisse masquée dans ces chiffres devraient se poser des questions quant-à leur objectivité...
Voilà, je vous ai présenté des FAITS, la seule chose éventuellement contestable est la validité des chiffres eux-mêmes...
La malédiction !!!... la malédiction !!!... AAAaaahhhh... et toujours la newsletter !!!
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