PUBLICATION BOURSOPAP DECEMBRE 2005
Une petite mise à jour sur l'or est en cours de rédaction et sera publiée via la newsletter (vous pouvez bien sûr toujours vous inscrire) en milieu de semaine... la bataille fait rage...
Vous le savez déjà certainement, l'indice Boursopap a été publié la semaine dernière... N'hésitez pas à vous référer à la dernière étude pour vous remettre dans le bain...
Commentaire intégral Boursopap:
"La deuxième quinzaine de Décembre s'est toujours caractérisée par une activité immobilière atone, pour cause de trêve des confiseurs. Les volumes de transactions sur ce mois ne renseignent donc guère sur l'évolution des prix en cette fin d'année.
Notons toutefois que l'augmentation des prix, en net ralentissement sur ce mois, se limite aux alentours de 0,5%, que ce soit pour les appartements ou pour les maisons individuelles. La variation annuelle reste importante, plus prononcée, d'ailleurs pour les appartements que pour les maisons, car elle reflète tous les gains qui ont été réalisés essentiellement au premier semestre.
Au bilan, l'année 2005 se traduit malgré tout par une augmentation des prix de 15% pour les appartements et de 12 % pour les maisons. Notons qu'au deuxième semestre, les délais de transaction se sont allongés pour passer respectivement à 5 semaines pour les appartements et à 7 semaines pour les maisons. Chacun reste donc perplexe après cette huitième année consécutive de hausse ayant conduit à un doublement des prix, 108% selon l'INSEE depuis 1997."
Ce que je retiens:
1- Les volumes de transaction sont trop faibles pour nous renseigner correctement sur l'évolution des prix. Malheureusement, nous n'avons pas les volumes de la même période des années passées à des fins de comparaison.
Voici le tableau des volumes de J2ljb, source INDISSIMMO
Les volumes devront donc sacrément augmenter dans les prochains mois si on veut arriver aux 145000 revendiqués par PAP!
2- Ralentissement net de l'augmentation des prix.
3- Au 2ème semestre, les délais de transaction s'allongent..
Conclusion: Le fort ralentissement de fin d'année se confirme, les délais s'allongent, les volumes chutent (à confirmer)
Attendons quand même les prochains chiffres car cette période de fin d'année n'est peut-être pas la plus représentative...
La malédiction !!!... la malédiction !!!... AAAaaahhhh... et toujours la newsletter (plus de 190 abonnés) ...
Bulle immobilière, krach financier, déflation, krach immobilier locatif...