FNAIM: CA FREINE MAIS CA MONTE TOUJOURS
En ce début d'année, les différents chiffres et statistiques sont attendus avec impatience... Ceux de la FNAIM sont parus hier dans les différentes lettres de conjoncture.
Comme largement anticipé, les prix de l'ancien ont progressé d'environ 10% quel que soit le type de calcul utilisé (variation annuelle, rythme annuel-glissement trimestriel, évolution 1er jan-31 dec)...
Pas de krach donc ni même de baisse... en revanche, il y a un gros ralentissement, ça c'est sûr!
Et l'activité? elle est restée soutenue contrairement à ce qu'affirment certains... alors, tout va bien?
Oui, on dirait, mais attention:
- Les prix peuvent sembler artificiellement élevés car les transactions peuvent ne concerner que des petites surfaces...
- L'activité baisse significativement en IDF...
- L'indicateur de solvabilité des ménages repart significativement à la baisse (ci-dessous)...
Vous pouvez également consulter l'analyse de J2ljb qui a maintenant son propre blog (INDISSIMMO). Je vous encourage vivement à consulter régulièrement son travail qui est sérieux, original et toujours objectif...
Conclusion: Avec les indices immo qui repartent à la hausse, Fannie Mae qui explose et des statistiques pas si mauvaises, on peut difficilement parler de krach... Mais bon, c'est comme en voiture, pour reculer il faut d'abord freiner puis s'arrêter... nous sommes actuellement dans la phase de freinage...
La malédiction !!!... la malédiction !!!... AAAaaahhhh... et toujours la newsletter (plus de 180 abonnés) ...
Bulle immobilière, krach financier, déflation, krach immobilier locatif...