CHIFFRES FNAIM NOVEMBRE 2005

Vous le savez déjà certainement, les chiffres de la FNAIM sont sortis pour le mois de novembre... Comme d'habitude en pareille occasion, J2ljb décortique pour nous cette publication et il s'avère qu'un "détail" est peut-être passé inaperçu pour beaucoup d'entre nous...

 Cliquez sur le graphique pour télécharger l'étude au format pdf

Bonne lecture...

J'aurai pas foutu grand chose moi cette semaine...

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Bulle immobilière, krach financier, déflation, krach immobilier locatif...

Comments

[kris]

bonjour, voilà qq semaines que je lis vos commentaires, c'est très interressant. Je ne me suis jamais interressé à la bourse et au monde de l'investissement du capital, plutot par principe sans doute, et je n'ai pas vraiment l'intention d'en changer. Mais c'est très interressant de comprendre (grace à votre travail) quelques aspects purements techniques qui semblent régir tout ça, de manière détachée.
Ayant eu vaguement l'idée un jour d'acheter un logement il y a 1an 1/2, et estomaqué par les prix pratiqué dans ma région (z'ont oublié de convertir à l'euro ou quoi?), j'ai fini par regarder comment c'était ailleurs et constater le même délire. Pire tout le monde trouvait ça normal et je me suis fais traité d'hérétique voir de marxiste quand j'osais dire que ça ne peut pas durer (sans aucun argument dans ma besace autre que "les salaires stagnent depuis 5 ans"). Puis il y a 1 an je tombe par hasard sur cette page (http://perso.wanadoo.fr/loic.abadie/frambours.htm dans la rubrique "vers la catastrophe?") ne sachant pas trop quoi penser des commentaires, ne comprenant rien aux indices PER etc. L'avenir dira si ce pressentiment est le bon et merci pour ton travail.
J'ai un commentaire sur les stat fnaim : en ouvrant le rapport de novembre et en consultant le graph de l'indice mensuel depuis 2000, il semble à 1ere vue (sauf erreur de ma part) que la période vaguement centrée entre septembre et décembre de chaque année indique une stagnation (exception 2001) et ça redécolle passé janvier. Il serait donc normal que cela s'observe cette année; Il y a une raison "mécanique" de l'origine de cette variabilité saisonnière ?

[Marc Max Authier]

Vous ferez comme aux USA. Sans doute. Il faudrait commencer à sortit des statistiques bidons sur les prix. La moitié des valeurs immobilières aux USA sont surévaluées systématiquement par les courtiers, les banquier et les évaluateurs. Alors on n'a qu'à doper les chiffres et le truc sera joué. On nage dans la fiction aussi en France et en Europe. Je ne suis pas surpris. Vous aimez tellement singer l'Oncle Sam comme chez nous.

[kurt saturax]

Vous êtes canadien? c'est ça?
bienvenue!
je suis bien d'accord avec vous... on nage en pleine fiction...

[pifpof]

C'est de l'argent et moi si j'étais propriétaires j'aurais du mal à accepté même vituelle que ma maison ou mes apparte aient moins de valeur.
Commencé à parlé de l'argent c'est s'arreté de parlé de rationnalité.

[j2ljb]

Ce n'est pas l'indice MENSUEL, c'est l'indice TRIMESTRIEL.
Par ailleurs, personne n'a parlé de problème...
Il s'agit juste de constater que le chiffre de hausse trimestriel calculé comme rappelé dans le commentaire précédent vient de tomber à quasi-zéro au mois de novembre (-0,4% pour les appartements). Alors qu'il était jusqu'ici toujours compris entre 2 et 4% en 2005. Et qu'on était encore sur une dynamique de 3% il y a un mois.
C'est un signal baissier (durera-t-il) qui arrive qui plus est en même temps que d'autres déjà mentionnés sur ce site (voir boursoPAP hier notamment).
Chacun voit midi à sa porte...et les moutons seront bien gardés.

[kurt saturax]

c'est curieux comme certains refusent même de lire les chiffres...
même quand la baisse sera officielle, je suis persuadé que beaucoup refuseront de l'accepter...

[Etienne]

C'est quoi le probleme, l'indice mensuel des appartements est de -0.4% etla courbe est donc en dessous de l'axe des abscisses...