CHIFFRES FNAIM OCTOBRE 20005

ATTENTION, CETTE ETUDE COMPORTE CERTAINES ERREURS !!!

Veuillez consulter le rectificatif

A l'occasion de la publication des chiffres FNAIM du mois d'octobre, J2ljb fait un peu le point sur l'année 2005... Il revient également sur les différents indices concoctés par cet organisme qui prêtent souvent à confusion.

Bien que la FNAIM essaie en permanence de noyer le poisson, il apparaît d'ores et déjà que le marché effectue un gros freinage! ça, ce sont des faits. La baisse n'est peut-être pas si loin.... ça, c'est une hypothèse...

Télécharcher l'étude au format pdf

Bonne lecture...

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Comments

[lapin futile]

clair, net et précis

Merci

[j2ljb]

Effectivement, c'est juste une impression !
Due aux arrondis à la première décimale.
Et qui ne se vérifie plus arrivé au mois d'octobre...

[kurt saturax]

non nono, les % ne sont pas ajoutés bêtement... si vous partez d'une base 100 au 01/01/05 et ajoutez les % mensuels un par un, vous trouverez le même résultat. Ce sont les arrondis qui donnent cette fausse impression! j'ai eu au départ la même réaction que vous quand j2ljb m'a fait part de son étude... j'ai refait les calculs et trouvé...comme lui!
si vous n'êtes pas convaincu, vous aurez vite fait de recompter...
cordialement,

kurt

[nono]

j'ai l'impression que dans la colonne de droite vous ajoutez les %?
pas très scientifique?

[j2ljb]

Ce n'est pas nous qui arrivons à ces chiffres apparemment contradictoires : c'est la FNAIM elle-même. Faîtes-vous même l'exercice de cumul sur les trois colonnes du tableau (apparts, maisons, ensemble).
On peut constater sur la courbe que depuis mars déjà,l'indice ensemble est systématiquement égal à la valeur la plus basse entre apparts et maisons. Au mois d'octobre il est carrément passé sous les deux ! ce qui paraît aberrant en effet.
Une explication (au moins partielle) possible est de considérer la façons dont la FNAIM arrondit ses chiffres mensuel à la première décimale : ceci autorise un écart implicite de + ou - 0,05% chaque mois, soit au total une dérive maximale de 10x0,05=+/-0,5% sur chaque indice, soit un écart possible entre deux indices (par exemple "ensemble" et "maisons", ou "apparts")de 1% au plus !!

j2ljb